COGNAC
Maison de caractère
Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité, à deux pas de Cognac. Cette demeure de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, propose une surface habitable d'environ 370 m². Vous serez séduits par ses vastes espaces lumineux et ses 5 chambres en suite, mariant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
La propriété comprend également un espace de dépendances ainsi qu'un logement indépendant de type T3 de 100 m², parfait pour accueillir des invités ou pour un projet de gîte ou d'activité professionnelle.
Le tout est niché au cœur d'un jardin arboré de près de 3000 m², avec piscine et cuisine d'été, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Ne laissez pas cette opportunité unique à proximité immédiate de Cognac et de ses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et succombez au charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison de caractère
Ville COGNAC
Pièce(s) 11
Chambre(s) 7
Surf. Hab. 470 m²
Surf. séj. 55 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages NC
Etage RDC sur NC
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain 2928 m²
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage Gaz, électrique
État général Très bon état - simple vitrage
Menuiserie Simple vitrage
Année const. NC
Lotissement NC
Type const. pierres
Mitoyenneté NC
Vue vue Jardin
Exposition expo. Sud Est / Nord Ouest (piscine)
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 310,00€ et 7 240,00€ par an.
Prestations
Supplémentaires
- barbecue
- cheminée
- pool house
- cave
- cour
- Taxe foncière 7 217 €
- Prix de vente 785 000 € *