À VENDRE À LOUER Charente Maison 16000 ANGOULEME

Lafontaine Prestige vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville, classée bâtiment remarquable, nichée dans le très recherché quartier de Saint-Gelais.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant un vaste séjour, une élégante salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le premier étage offre trois chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants. Le second étage, quant à lui, abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC privatifs.
Au niveau R-1, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, accompagnée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une buanderie/lingerie vous apporteront un confort supplémentaire.
Le niveau R-2 vous réserve de belles surprises avec un deuxième séjour, une cuisine d'été, un cellier et deux caves, dont une cave voûtée authentique.
Un jardin privatif et une terrasse pavée viennent agrémenter ce bien d'exception, qui bénéficie de vastes volumes, de superbes hauteurs sous plafond, de cheminées en marbre et d'un parquet d'origine.
Ce bien rare séduira les amateurs de vie citadine, grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités, tout en offrant une atmosphère intime et paisible.
Un bien à découvrir sans tarder.
Honoraires : 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires).
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques