- 650 000 € *

À la porte d'Angoulême, à seulement 5 minutes de la gare, bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette élégante propriété qui se distingue par les caractéristiques suivantes :
La maison se compose au rdc d'une vaste entrée, d'un salon bibliothèque agrémenté d'une cheminée et d'un espace plus intime, d'un salon principal également doté d'une cheminée, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre en suite avec sa salle de bains privative et un wc séparé.
Au premier étage, un palier spacieux dessert 4 chambres, 3 salles de bains, une terrasse avec vue sur le parc et un wc supplémentaire. Le sous-sol renferme une cave, une chaufferie, et plusieurs pièces aux usages multiples. Cette propriété comprend de vastes dépendances, vous offrant ainsi une multitude de possibilités pour vos projets futurs.Le parc qui entoure cette propriété est un véritable écrin, orné d'arbres centenaires, qui offre un accès privilégié au fleuve Charente ainsi qu'à ses îlets.
Elle nécessite toutefois des travaux importants de réfection et de modernisation
Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr